目前有消息称，中国楼市已经开始降温，前三个季度的全国商品销售增速继续回落。有人分析称，未来商品房销售数据增速将继续收窄。那么，现在为何会出现这种趋势？

商品房销售面积增速继续回落

国家统计局数据显示，前三季度商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。

同时，商品房销售面积同样呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。

" 房屋销售数据继续走低。"易居研究院智库中心研究总监严跃进说，今年来，商品房销售面积同比增幅大体按照一个月下滑两个百分点的走势收窄，如此计算，第四季度将继续收窄，预计年底会维持在5%左右的同比增幅。

地产开发投 资市场谨慎平稳

前三季度全国房地产开发投 资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中，住宅投 资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点。住宅投 资占房地产开发投 资的比重为68.3%。